马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？快速注册
x
最全的别墅地下室防水防潮攻略
( l& K) `% f5 c* R近来雨水不断，而别墅业主们的地下影音室、健身房、酒窖等没有被水泡吧?没有被泡有没有渗水，返潮现象出现呢?此刻相信很多业主表示担忧...那么，别墅地下室要如何防潮呢?行业资深人士为你全方位解答。2 a, n, {$ ~$ A& Y# o7 B5 o
/ W5 j [/ i0 @* S' Q
' I# \8 D, x. w: t* ~" Z% b
% U+ Q6 o0 ]. g9 T3 @ 一、地下室需要杜绝的水0 k3 ` T% o6 H+ B. M1 n
1 L# S/ _. {& X/ J! e/ Z; t) ?
液态水：这是地下室潮湿的根源。存在于室外土壤里，无孔不入，顺着地下室结构的微裂缝、毛细孔等渗透至室内。
& H* p; H; @, {' E9 E* I; U1 f
9 n/ f; V+ ~" P' v% A 气态水：以水蒸气的形态存在于地下室空间，并在温度低的物体表面凝结成水滴。
: ^4 P& x, N7 K% x: _( b# F w" N# M. I( R* v
: j+ i; G3 j/ M8 z0 \
3 l8 ^! x6 u0 I `0 ^- i; b 二、如何防止液态水渗入?. Q$ V# q% }: e0 Y& m
9 @3 H3 M: `; }; _
1、地下室防水施工工序一：内防处理0 |; Q/ O m4 h
5 l8 T* l1 U) ~1 ?4 C7 d
在进场装修、土建改造结束后，非常有必要对地下室所有墙面和地面整体再做一遍防水处理，以确保杜绝液态水渗透至室内。
4 ~! L/ R. k: w6 F
; _0 |" n3 W3 n9 p 2、地下室防水施工工序二：外防处理7 p! o3 O8 d5 V
4 f8 y) f; j# {0 c7 N# s
在围护结构墙体施工完成后，即采用防水材料围护结构的外墙面进行防水处理。这道工序应该由开发商在房屋建造时完成。业主收房后在大雨或梅雨季节必须时刻关注，检查是否有渗水点，一旦发现有渗水点，必须联系物业或开发商将外墙开土后重新做防水处理。/ O2 D0 n2 Y3 m( ^9 F4 t' @
1 J5 v6 [5 Y4 _& Y4 i; A. S 3、地下室防水施工方案三：隔离式处理
4 ?' Z4 B5 d* B, j/ B3 N; A, e
+ `. f5 a+ q; u 为防止装修时龙骨和布线槽对防水层的破坏，建议对需要开槽布线或安装龙骨的墙面新砌单面砖墙予以隔离，地面再浇筑一定厚度的混凝土。
7 n/ h5 J- T3 X# ~6 g# \
9 I- P5 s& T h' ^& c' \2 B2 h 三、如何预防气态水 q' @6 c, v) j/ Q
4 t) W/ j8 h0 p8 p! { 1、装修材料的选择
' v" L p0 L: `# V0 e" Y+ v' K y# R1 S0 E. O
别墅地下室装修材料选择一定要考虑防潮因素，尽可能选择防水石膏板、防水涂料、硅藻泥等防水材料。吊顶最好选择轻钢龙骨此种防水防腐材料，有的区域需要用到木龙骨的(比如私家影院)，必须采用防腐木龙骨。
0 |# X) I7 d4 |7 H8 z
+ n9 j7 k6 l7 y9 q 2、设计自动排水的抽湿系统
c7 A8 j$ O9 v- o3 B; c3 t8 _: P: @1 |( V
在与舒适性家居沟通设计空调、地暖、换新风系统时，一定要给对方强调选用具有高效除湿、新风换气、净化除尘、自动排水等功能为一体的除湿新风净化系统。
1 d) r R1 U8 M' o& Q B3 I
9 E1 {/ v6 ?0 @
$ n6 N1 A) Q t4 J' z2 a4 V+ e2 G! v6 `: j! y
四、地下室防潮小方法- n. b3 T9 U- J
% G5 y2 X# a0 ?$ g# l; D* \4 w3 e
1、摆放除湿机7 ^- A( r+ a, k- r! d
& h! f) d2 I2 |% t, u" X8 R2 ^+ Z6 v8 J 尽量不要在地下室种植物，同时可以在里面放除湿机，一般地下室不太大的话除湿机的效果还比较明显。冷空调抽湿也有些作用。9 y% X6 W, \8 W O; E1 C2 }2 [
- t) [! t* f! B1 e: V5 `; b 2、准备干燥剂
1 z6 u) c6 \. \+ q. g5 Z- ^2 ^ ~0 e! C. O E* f
悬挂一些吸附性强的干燥剂，最常见的就是活性炭炭包，还可以在一些比较容易潮湿的角落和地面撒一些干燥剂，可以把樟脑丸打碎和活性炭粉一起洒在那里除潮，但是必须每隔一段时间更换一次干燥剂。" \9 _( r8 H3 s0 z" S& L2 }
+ q5 K' u0 g; D9 O 3、适当通风5 ], |: l" g9 [5 k7 I
7 {5 Z! r, I8 V. a' r 由于潮湿主要原因还是通风问题，所以最好在该别墅地下室加装通风设备，有条件的可以加开几扇天窗用来通风。通风可以带走水分，注意不要在阴天、雨天、夏天大雨后通风，会把大量水分带入室内。
! R6 ^9 d# ^+ @7 N# b" a" `/ m$ k- ]- [4 p" J! ?+ `
五、墙面防水防潮) v9 o' c9 ^7 o
7 l0 {! z1 h0 Q1 q1 Q
1、敲掉原水泥砂浆层
' M4 u r0 \( I) t# W+ G5 P7 a9 w
清理掉原来表面的白色涂料层，(打毛原来的水泥砂浆粉刷层，刷一道纯水泥素浆，厚度1mm左右。)露出混凝土基层。清理表面疏松物，喷水湿润。
2 l6 r D; e8 _% x6 l5 y, I J8 g; Q3 I; i6 t' s/ ?5 F" O4 l0 ^
提醒您：如果地下室墙板渗漏，敲掉渗漏部位的水泥砂浆层，观察渗漏部位，根据渗漏大小，确定是聚氨酯压力注浆堵漏还是水不漏堵漏，如果渗漏不严重，只是潮湿，可以不做压力注浆和水不漏堵漏这一步。反之，就在地下室渗漏部位用防水抗裂微晶进行封堵，用刮板分三次刮涂，厚度为5mm。
! ^6 x. S% d/ N- x- D
# f4 H9 i m5 ^9 W* x* v 2、用一定比例的水泥浆进行涂刷% |0 _+ O2 z. Y( z' C
! z8 |( m" `1 l3 R' k 完成第一步后，用1：2.5水泥砂浆内掺水泥重量10%的三防微晶，分3次粉刷，厚度为25mm左右。
9 q% H+ f6 X8 W" c" f0 I; z( E8 i r' E; d% c: Y
具体配合比为：32.5普通硅酸盐水泥100公斤;中粗砂250公斤;三防微晶10公斤和50公斤水。*别墅地下室防潮施工选择的黄砂一定要中粗砂。( S: x7 m8 g L: @
+ x; P: q- P2 t2 P5 c7 r1 `# m
3、墙面刮腻子做内墙涂料等装饰层 M9 h2 m& }3 H5 s6 @0 N
- X! B, L! w$ y3 |. a% c
完成上述三步工序后就完成了。
, F) h( r! f* Q; y2 R4 i% b9 \( P& `& p! o1 q, x; ^; }
墙面三防微晶防水砂浆搅拌方法是：墙面用三防微晶防水砂浆先把干的三防微晶和水泥干拌，拌匀，再和中砂拌匀，再加水，水加到可以粉刷就好了，一定要拌出水泥浆来，不要太稀也不要太干，搅拌均匀在1个半小时之内用完。4 k/ L. i7 M: X$ G: N
' ~- Y8 I+ y/ C9 [8 Q9 ^/ j1 r$ ^7 p$ E4 q z; @- S
4 z! M3 y6 B4 r, x5 G ? 六、地面防水防潮
) L8 Q& Z& }: x) C% `' ?. U A9 M4 t
1、彻底清理表面，涂刷水泥浆8 O" M! J5 b8 g; e# t) ]+ Q0 P$ j
2 c4 P4 c4 Y6 p4 | 打掉渗漏部位的混凝土表面疏松混凝土垫层，露出坚硬混凝土基层，清理表面浮灰。用拖把或笤帚清理干净。然后，用纯水泥加10%三防微晶防水调成浆，先在地面上涂刷一遍。具体分两种情况：& W* G/ L2 m, E1 Z" K
: w! B W+ g+ Z* P' G! R* |2 o 1)如果地下室渗水渗漏，渗漏部位如果看到有明显的水渗出，应该采用聚氨酯压力注浆，临时封堵渗漏点，直到无明显的水渗出。
5 [+ G3 A3 X0 s6 X4 `* X' l8 Y6 z) f! z" F
2)假如无明显渗漏点直接用防水抗裂微晶封堵渗漏区域，用刮板分三次施工，地下室渗水第一次厚度控制在2mm左右，完成后马上贴上加网格布，隔开12小时再用刮板第二次施工，第二次厚度控制在2mm左右，再隔开12小时用刮板第三次施工，厚度控制在1mm左右。
, p [0 Y' }. Q+ S* H) r
^' N/ m3 e: y4 d: y 2、地面找平7 v0 c! W/ @) V# J- O" t% n1 T
4 I! x: `/ h7 D8 j& J 做完上面几步，然后用三防微晶防水细石混凝土找平，厚度为30mm(3公分)左右，具体配合比：5公斤三防微晶：50公斤标号32.5水泥：125公斤中砂：200公斤碎石(瓜子片)：25公斤水。( _ t) `1 \0 l- m* Q0 H
/ Q% t+ u5 t( a7 {* {) M! p
温馨提示：
) e3 {& [# F2 I% S4 _8 Y2 D" v; |, A9 y5 B% Z2 U
水泥一定要采用32.5标号以上的普通硅酸盐水泥。地下室渗水上述工序完成后15天内，墙面会有出汗现象，雨季甚至出现水往下流淌，这是三防微晶防水砂浆水化自养护过程，15天内做好通风，28天后会慢慢进入干燥期!等墙面发白干燥后，20年内再也不会出现冷凝水潮湿发霉现象了!在养护期间尽量采用快速通风和加除湿机等措施，加快三防微晶防水砂浆干燥时间。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2010-8-5 21:59:18
