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最全的别墅地下室防水防潮攻略 C+ Y* D) ~4 K: q" S' a
近来雨水不断，而别墅业主们的地下影音室、健身房、酒窖等没有被水泡吧?没有被泡有没有渗水，返潮现象出现呢?此刻相信很多业主表示担忧...那么，别墅地下室要如何防潮呢?行业资深人士为你全方位解答。
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一、地下室需要杜绝的水; x+ m' Z0 ]' G+ S: v! Y5 {
: Q- c- \1 L8 Y2 x9 e 液态水：这是地下室潮湿的根源。存在于室外土壤里，无孔不入，顺着地下室结构的微裂缝、毛细孔等渗透至室内。& t7 ~4 X0 k6 O6 j7 p( ^# d4 z5 ^
6 G) D& m, f! _! b; }9 `' \+ _' q# d 气态水：以水蒸气的形态存在于地下室空间，并在温度低的物体表面凝结成水滴。
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# M; [6 o1 _/ m6 i' m/ L1 g 二、如何防止液态水渗入?( V# i* K; u+ p) M9 S$ _5 n
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1、地下室防水施工工序一：内防处理6 {$ z$ S8 z& I) ?# C
) s/ m3 H( Z' ~+ \& J 在进场装修、土建改造结束后，非常有必要对地下室所有墙面和地面整体再做一遍防水处理，以确保杜绝液态水渗透至室内。& F% l# ^# M0 D7 Q: j
# Y+ v/ j3 K0 g0 O, F 2、地下室防水施工工序二：外防处理
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在围护结构墙体施工完成后，即采用防水材料围护结构的外墙面进行防水处理。这道工序应该由开发商在房屋建造时完成。业主收房后在大雨或梅雨季节必须时刻关注，检查是否有渗水点，一旦发现有渗水点，必须联系物业或开发商将外墙开土后重新做防水处理。
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Y, j; D9 G: X# _7 z3 L5 o" c 3、地下室防水施工方案三：隔离式处理' c0 O+ Y* O* @2 e$ j2 T1 V0 d4 Z/ m+ o$ G
5 S7 n& u. D; @9 Y. V 为防止装修时龙骨和布线槽对防水层的破坏，建议对需要开槽布线或安装龙骨的墙面新砌单面砖墙予以隔离，地面再浇筑一定厚度的混凝土。
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$ p& z0 B. `! S9 G' q 三、如何预防气态水
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1、装修材料的选择
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别墅地下室装修材料选择一定要考虑防潮因素，尽可能选择防水石膏板、防水涂料、硅藻泥等防水材料。吊顶最好选择轻钢龙骨此种防水防腐材料，有的区域需要用到木龙骨的(比如私家影院)，必须采用防腐木龙骨。
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" @+ Q! n: ]; \$ b 2、设计自动排水的抽湿系统
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在与舒适性家居沟通设计空调、地暖、换新风系统时，一定要给对方强调选用具有高效除湿、新风换气、净化除尘、自动排水等功能为一体的除湿新风净化系统。
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% i( L9 c) m! n6 S) E- L2 D 四、地下室防潮小方法8 ]- ?8 [( a! I5 c) B3 h% Q
0 P3 {, c% `+ V8 \; V 1、摆放除湿机
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尽量不要在地下室种植物，同时可以在里面放除湿机，一般地下室不太大的话除湿机的效果还比较明显。冷空调抽湿也有些作用。; t0 I( }# x& H! Z. r
8 p5 k3 |; E2 W {) C% J 2、准备干燥剂; i, f" I( l: X% o3 D
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悬挂一些吸附性强的干燥剂，最常见的就是活性炭炭包，还可以在一些比较容易潮湿的角落和地面撒一些干燥剂，可以把樟脑丸打碎和活性炭粉一起洒在那里除潮，但是必须每隔一段时间更换一次干燥剂。
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, F1 h' D6 N2 W$ u i 3、适当通风
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由于潮湿主要原因还是通风问题，所以最好在该别墅地下室加装通风设备，有条件的可以加开几扇天窗用来通风。通风可以带走水分，注意不要在阴天、雨天、夏天大雨后通风，会把大量水分带入室内。
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4 G# R8 s0 B# f- v+ q9 u 五、墙面防水防潮
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1、敲掉原水泥砂浆层2 w) m% g) b% i6 H' ]: s, H9 N; s
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清理掉原来表面的白色涂料层，(打毛原来的水泥砂浆粉刷层，刷一道纯水泥素浆，厚度1mm左右。)露出混凝土基层。清理表面疏松物，喷水湿润。
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提醒您：如果地下室墙板渗漏，敲掉渗漏部位的水泥砂浆层，观察渗漏部位，根据渗漏大小，确定是聚氨酯压力注浆堵漏还是水不漏堵漏，如果渗漏不严重，只是潮湿，可以不做压力注浆和水不漏堵漏这一步。反之，就在地下室渗漏部位用防水抗裂微晶进行封堵，用刮板分三次刮涂，厚度为5mm。
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2、用一定比例的水泥浆进行涂刷7 |( i, ?0 s( ^" n0 R8 i
$ Q+ k; {" G l3 j/ e# J ? 完成第一步后，用1：2.5水泥砂浆内掺水泥重量10%的三防微晶，分3次粉刷，厚度为25mm左右。) {# M9 g' l4 J) S8 v
* B! n k8 }- D0 l8 W 具体配合比为：32.5普通硅酸盐水泥100公斤;中粗砂250公斤;三防微晶10公斤和50公斤水。*别墅地下室防潮施工选择的黄砂一定要中粗砂。! d' P, y$ b( \8 c
4 y6 N* k/ m3 e& X- s# m 3、墙面刮腻子做内墙涂料等装饰层
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) q" M. i0 D5 N [8 ^4 S6 \ 完成上述三步工序后就完成了。" E9 E7 `1 }% N
1 q7 E1 w4 i1 v0 ]' U2 l 墙面三防微晶防水砂浆搅拌方法是：墙面用三防微晶防水砂浆先把干的三防微晶和水泥干拌，拌匀，再和中砂拌匀，再加水，水加到可以粉刷就好了，一定要拌出水泥浆来，不要太稀也不要太干，搅拌均匀在1个半小时之内用完。/ z( o7 V$ w( ?6 E7 K0 A$ ~
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六、地面防水防潮5 d1 n# w9 x1 r( B6 c
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1、彻底清理表面，涂刷水泥浆5 [1 x* n. w8 x
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打掉渗漏部位的混凝土表面疏松混凝土垫层，露出坚硬混凝土基层，清理表面浮灰。用拖把或笤帚清理干净。然后，用纯水泥加10%三防微晶防水调成浆，先在地面上涂刷一遍。具体分两种情况：
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, W6 o: C: \" R4 d, n( F& q 1)如果地下室渗水渗漏，渗漏部位如果看到有明显的水渗出，应该采用聚氨酯压力注浆，临时封堵渗漏点，直到无明显的水渗出。
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2)假如无明显渗漏点直接用防水抗裂微晶封堵渗漏区域，用刮板分三次施工，地下室渗水第一次厚度控制在2mm左右，完成后马上贴上加网格布，隔开12小时再用刮板第二次施工，第二次厚度控制在2mm左右，再隔开12小时用刮板第三次施工，厚度控制在1mm左右。
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2、地面找平
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1 r# ?, y0 ~6 v: V: N9 D; P 做完上面几步，然后用三防微晶防水细石混凝土找平，厚度为30mm(3公分)左右，具体配合比：5公斤三防微晶：50公斤标号32.5水泥：125公斤中砂：200公斤碎石(瓜子片)：25公斤水。
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1 h4 P( N M" _; Q( q) D 温馨提示：
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水泥一定要采用32.5标号以上的普通硅酸盐水泥。地下室渗水上述工序完成后15天内，墙面会有出汗现象，雨季甚至出现水往下流淌，这是三防微晶防水砂浆水化自养护过程，15天内做好通风，28天后会慢慢进入干燥期!等墙面发白干燥后，20年内再也不会出现冷凝水潮湿发霉现象了!在养护期间尽量采用快速通风和加除湿机等措施，加快三防微晶防水砂浆干燥时间。 |
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发表于 2010-8-5 21:59:18
